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深圳会展湾崛起 深圳广森投资集团沙井旧改项目发展潜力无限

http://www.wzggn.com 时间: 2019-9-28 柳州新闻网

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随着深圳中心区、原二线关土地资源紧缺突出,以及房价水平全面普涨高位运行之际,作为深圳西北门户的沙井,伴随着地铁11号线的通达,逐渐受到置业者的关注和认可。

新时期下,沙井也迎来大空港新城实际落地,和粤港澳大湾区上升为国家战略的双重驱动,让全深圳人的目光再次聚焦到了沙井。荆州专业治疗癫痫。有意无意间,沙井翻开了片区集约发展及产业转型升级的新篇章。

宜昌怎样找靠谱癫痫医院从长线发展前景来看,沙井未来前景更具想象力。一是由于这里是前海中心+大空港双重规划的重要辐射区;二是由于后期还有沙井填海区的重要利好;从某种程度来看,沙井有成为未来深圳一个城市副中心的潜力;

西北门户:传统蚝乡及工业重镇

从区位来看,沙井位处深圳西部,南靠福永片区,北与松岗片区相连;沙井西边临近珠江口,相隔茅洲河与东莞长安镇接壤。

同时,沙井也处于宝安长达45公里的海岸线上,拥有风光秀丽的海上田园(旅游区)。由于优越的海洋资源,也由此衍生出 千年蚝乡 名片,宝安将以蚝为主题来打造金蚝文化小镇。

另外 产业重镇 也是沙井的另外一张名片。截止至2015年底,沙井拥有两万平方米以上工业园区120多个,工业企业5000多家,亿元以上产值企业191家,十亿以上企业20家,高新技术企业189家。一直以来,沙井作为深圳的产业重镇,工业对辖区经济发展的带动作用显着,沙井的工业产值一直处于领先位置。

大空港辐射,产业升级迎来新机

随着T3航站楼的运营,国际会展中心、地铁20号线等配套项目等实际动工,3年前提出的大空港终于从概念走向现实。

大空港地区主要是指深圳宝安机场及其周边相邻地区,包括沙井、福永的西部碧海地区。其范围涵盖机场、宝安西部沿江地区以及前海地区郑州军海脑病医院,总规划面积约95平方公里。沙井正正处于大空港新城的辐射地带。

根据《宝安综合规划(2013 2020)(征求意见稿)》,大空港划分为空港枢纽片区和空港新城片区。其中,空港新城包括沙井西部围填海新发展区,重点发展跟踪国际先进水平的科技创新功能,发挥 触媒 作用,集聚、整合、优化高端要素资源,打造国际化科技创新基地。

港澳大湾区落定,片区价值提升

除了受大空港新城辐射外,在新时期下,沙井还是粤港澳大湾区的核心枢纽带上。两会期间,国家层面首次明确提出,研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划,粤港澳大湾区正式上升为国家战略。

此前,深圳西部的发展潜力,已经得到大部分深圳市民的认同,粤港澳大湾区的概念提出,无疑让片区的发展期待值更上一层。

沙井所处的粤港澳核心湾区的东岸发展轴上,布局有国家级新区广州南沙新区,近期扩容的东莞滨海湾新区、沙井片区、大空港新城,深圳前海,以及香港。

规划两大交通枢纽,分别对内外

近年来,随着沙井地区经济社会的快速发展,常住人口数量的不断增长,交通需求也急剧增长,但由于历史欠账过多以及供需矛盾突出,沙井地区目前的交通设施与服务仍滞后于社会经济发展。

由此,近期规土委对外公示了沙井地区交通专项规划方案,意在改变沙井的交通恶疾。其中包括了轨道交通规划。自地铁11号线通车以来,沙井的关注度显着提高,沿线站点的生活区与市中心区的通达性提升到30-40多分钟内,是以往效率的一倍。

根据专项规划,沙井会形成两大交通枢纽,分别对外对内打造片区中心,它们是以穗莞深为主轴的 海上田园站 和以11号线为主轴的 沙井站 。

穗莞深城际轨道项目是珠三角城际轨道交通线网规划的主轴线之一,是第一条由省里主导的城际轨道交通项目。在沙井片区设海上田园站,未来两端将分别连通深圳和广州两大国际机场,并串联起了珠三角东岸发展轴。对沙井片区的发展不言而喻。

深圳广森投资集团沙井旧改项目

深圳广森投资集团沙井旧改项目位于宝安区北部沙井街道,北临北环路,东临开发路,沙井大街贯穿其中,总拆除范围面积为:389323平方米。深圳广森投资集团沙井旧改项目,占地面积51.65万平方米,总建筑面积371万平米,是集总部办公、五星酒店、商业广场、高端住宅为一体的高端城市综合体。同时,拟打造包括金蚝小镇在内的六园一镇,借势登高,带动产业升级。

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